Building Information Modeling คืออะไร ใช้ BIM แล้วดียังไง

Building Information Modeling
Building Information Modeling

Building Information Modeling คืออะไร ใช้ BIM แล้วดียังไง เทคโนโลยีใหม่ที่ถูกพัฒนาขึ้นสำหรับวงการงานสถาปัตยกรรม

และการก่อสร้าง ที่เริ่มตั้งแต่การออกแบบอาคารไปจนถึงการก่อสร้าง BIM จะเป็นการใช้ระบบคอมพิวเตอร์มาควบคุมกระบวนการต่างๆ ระบบจะสร้างแบบจำลองเสมือนของอาคารที่แม่นยำ แบบจำลองแบบดิจิทัล อย่างการออกแบบ การเขียนแบบ การคำนวณโครงสร้าง การประมาณราคา การจัดซื้อ รวมไปถึงการวางแผนงานต่างๆ ของอาคาร

“ด้วยเทคโนโลยี BIM (Building Information Modeling) ระบบจะสร้างแบบจำลองเสมือนของอาคารที่แม่นยำอย่างน้อยหนึ่งแบบจำลองแบบดิจิทัล แบบจำลองเหล่านี้รองรับการออกแบบในแต่ละขั้น ซึ่งช่วยทำให้วิเคราะห์และควบคุมได้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่ากระบวนการที่ทำด้วยตนเอง เมื่อเสร็จสมบูรณ์ แบบจำลองที่สร้างขึ้นด้วยคอมพิวเตอร์เหล่านี้จะประกอบด้วยรูปทรงเรขาคณิตที่แม่นยำและข้อมูลที่จำเป็นในการรองรับกิจกรรมการก่อสร้าง การแปรรูป และการจัดซื้อจัดหาเพื่อให้การก่อสร้างบรรลุผล”

 

BIM คือ กระบวนการการทำงาน (Process) ไม่ใช่ชื่อของ Software ซึ่งมีหลายบริษัททางด้าน Software ที่เป็นการทำงานระบบ BIM

เป้าหมายของการใช้งานระบบ BIM เพื่อให้สามารถทำงานเป็นขั้นตอนต่างๆ ได้ โดยเริ่มจากการออกแบบการก่อสร้างอาคารทางด้านสถาปัตยกรรม เพื่อลดความผิดพลาดและการทำงานที่ซับซ้อนกัน อันเกิดจากการทำงานที่ไม่ต่อเนื่องและขาดการตรวจสอบ BIM จึงเป็นเทคโนโลยีอีกหนึ่งขั้นที่เพิ่มศักยภาพการทำงานให้ดีมากยิ่งขึ้น และเป็นการทำงานที่สามารถจบครบวงจร (Live Cycle)

ทำไมต้อง BIM

บริษัทที่ใช้ BIM เช่น Skanska และ Barton Malow ได้รายงานถึงประโยชน์สำหรับการวางกำหนดการ การประเมิน และการวิเคราะห์ความเสี่ยง กระบวนการทำงานร่วมกันที่มากขึ้น และการจัดการอาคารที่ดียิ่งขึ้น BIM ยังให้โอกาสในการทดลองใช้โซลูชั่นล่วงหน้าก่อนที่จะสร้างโครงสร้างที่ไซต์งาน: คุณสามารถสร้างต้นแบบโครงสร้างเสมือนด้วยแบบจำลองที่ก่อสร้างได้จริง ฝ่ายต่างๆ ในโครงการสามารถทำความเข้าใจและตรวจทานการออกแบบได้อย่างง่ายดายยิ่งขึ้น ซึ่งช่วยรับประกันความแม่นยำและความสมบูรณ์ของการออกแบบได้ รวมถึงแสดงให้เห็นเป็นภาพและประเมินทางเลือกต่างๆ ในด้านค่าใช้จ่ายและตัวแปรอื่นๆ ในโครงการ BIM ได้สั่งสมประสบการณ์เพื่อพัฒนาการสื่อสารระหว่างฝ่ายต่างๆ ในโครงการและคุณภาพโดยทั่วไปให้ยอดเยี่ยมยิ่งขึ้น รับออกแบบบ้าน

อยากเปิด บริษัทรับสร้างบ้านออกแบบบ้าน จะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ?

อยากเปิด
อยากเปิด

อยากเปิด บริษัทรับสร้างบ้านออกแบบบ้าน จะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ? สำหรับน้อง ๆ ทีเผลอกดเข้ามาอ่านคอนเท้นต์นี้หรือคนที่โตแล้วแต่อยากเปิด อาจจะสงสัยใช่ไหม? ว่าหากจะเปิดทั้งทีนั้นจะต้องมีอะไรบ้าง ?เดี๋ยวเราลองมาไขความลับกันเลยดีกว่าว่าถ้าอยากจะเริ่มนับหนึ่งใหม่ตั้งแต่การเปิด บริษัทรับสร้างบ้านออกแบบบ้าน นั้นจะต้องเริ่มอย่างไร

เงินทุน

แน่นอนว่าการเปิดบริษัทนั้นจะต้องมีทุนแน่นอน บริษัทรับสร้างบ้านออกแบบบ้าน เองก็ต้องใช้เงินทุนแน่นอน โดยทุนในการเปิดคงแต่ละคนก็แตกต่างกันดังนั้นก่อนจะเปิด บริษัทรับสร้างบ้านออกแบบบ้าน นั้นเราจะต้องมี “เงินทุน” ด้วย ซึ่งอาจจะต้องใช้เงินทุนที่สูงสักหน่อยนะครับ

ความรู้

สิ่งที่ต้องมาพร้อมกับเงินทุนนั้นคือ “ความรู้” โดยเฉพาะความรู้ในการออกแบบ เพราะถ้าหากไม่มีความรู้จะไปออกแบบให้ใครได้ละจริงไหม ? ดังนั้นนอกจากจะมีเงินทุนที่สูงแล้ว ยังต้องใช้ความรู้ด้วยนะครับ จะได้ควบคู่กันไปในการเปิดบริษัทรับสร้างบ้านออกแบบบ้าน

ออกแบบ

– แบบก่อสร้าง ที่ได้รับการเซ็นรับรองโดยวิศวกร/สถาปนิก
– รายการปริมาณวัสดุ
– แผนงานก่อสร้าง
– รายการสเปควัสดุ/รายการประกอบแบบ
– จัดหา เปรียบเทียบ และต่อรองราคากับผู้รับเหมา
– เอกสารสัญญาก่อสร้าง และเอกสารประกอบสัญญา
– จัดประชุมเพื่อวางแผน ชี้แจง และสรุปแนวทางการก่อสร้างตามแบบก่อสร้าง ก่อนผู้รับเหมาเริ่มงานก่อสร้าง รับออกแบบบ้าน